قدرة على السداد مختلفة عن شخص يقدر يدفع قسط أعلى.
AqarFit | العقار الأنسب ليك
معايا مليون مقدم..
أشتري شقة فين؟
المليون ممكن ينفع مقدم، لكن هل هتقدر تكمل باقي التزامات الشقة؟ القسط وتكراره، الدفعات الإضافية، موعد الاستلام والمنطقة هم اللي بيحددوا الصورة الحقيقية.
بدل ما تبدأ باسم المشروع، ابدأ بميزانيتك واحتياجاتك.
اكتشف العقار الأنسب ليكأسئلة بسيطة • مجانًا • بدون التزام
المقدم هو نقطة البداية
1,000,000 جنيه مقدم
+
القسط المناسب ليك موعد الاستلام المنطقة احتياجاتك
↓
اختيارات أقرب لظروفك
معاك حوالي مليون جنيه مقدم؟ قولنا القسط اللي يناسبك واحتياجاتك، ونبدأ الفلترة من ظروفك أنت.
ابدأ المطابقة الإجابة المختصرة
المليون مقدم مش هو ميزانية الشراء كلها
لأن المقدم مجرد جزء من الالتزام المالي. شخصين معاهم نفس المليون جنيه ممكن تكون قدرتهم الشرائية مختلفة جدًا بسبب القسط، مدة السداد، الدفعات الإضافية وموعد الاستلام.
النطاق المالي يتغير حتى لو المقدم نفسه ما اتغيرش.
لازم نحسب الدفعات دي ضمن الالتزام، مش القسط المعلن بس.
قبل ما تختار مشروع
5 عوامل بتحدد العقار المناسب فعلًا
المقدم
هو نقطة البداية، مش السعر النهائي للعقار.
القسط المريح
المهم قسط تقدر تستمر عليه، مش أكبر قسط تقدر تدفعه مرة.
مدة السداد
نفس السعر ممكن يبقى مناسب أو غير مناسب حسب مدة وخطة السداد.
الدفعات الإضافية
دفعة استلام، صيانة أو دفعات دورية ممكن تغير الصورة بالكامل.
موعد الاستلام
لو السكن قريب شرط أساسي، لازم يدخل في الفلترة من البداية.
مثال بسيط
مليون مقدم + 50 ألف جنيه شهريًا
50 ألف جنيه شهريًا تعني 600 ألف جنيه في السنة كقيمة أقساط دورية. لكن ده لا يعني تلقائيًا إننا نقدر نستنتج سعر العقار المناسب بضرب الرقم في عدد سنوات السداد.
المقدم 1,000,000 جنيه
القسط الشهري 50,000 جنيه
القسط السنوي 600,000 جنيه
لأن خطة الشراء ممكن تشمل دفعات إضافية، نسبة استلام، صيانة أو شروط سداد أخرى. المثال للتوضيح فقط، وليس عرضًا عقاريًا أو دليلًا على توفر وحدة بسعر محدد.
الفرق اللي يهمك فعلًا
في فرق بين
«أقدر أحجزه»
و
«أقدر أتحمل خطة سداده»
موعد الاستلام
جاهز للاستلام ولا Off-plan؟
مفيش اختيار أفضل لكل الناس. الاختيار بيتغير حسب إمتى محتاج تسكن، وقدرتك على الانتظار، وطريقة السداد المناسبة ليك.
جاهز أو استلام قريب
مناسب أكتر لما يكون توقيت السكن أولوية أساسية ومحتاج تعرف حالة الوحدة والتكلفة الحالية بشكل أوضح.
استلام مستقبلي
ممكن يناسب شخص عنده مرونة في موعد الاستلام، بشرط إن خطة السداد والمخاطر والتزاماتها مناسبة لظروفه.
طب أشتري فين؟
التجمع؟ مستقبل سيتي؟ زايد؟ أكتوبر؟
المقدم وحده ما يحددش المنطقة المناسبة. المكان يدخل في القرار مع هدف الشراء، القسط، موعد الاستلام، نوع الوحدة واحتياجاتك اليومية.
عشان كده السؤال الأدق مش «إيه أفضل منطقة؟»، لكن «إيه المنطقة الأقرب لظروفي واحتياجاتي؟».
درجة اليقين مهمة
إيه اللي نعرفه.. وإيه اللي لسه محتاج تأكيد؟
في العقارات، المعلومة الناقصة ماينفعش تتحول لتخمين. AqarFit بيفصل بين البيانات المتاحة عن العرض وبين أي نقطة لسه محتاجة مراجعة قبل القرار.
المقدم والقسط وتكراره
لما يكونوا مذكورين بوضوح في نفس العرض، بنفصل بينهم بدل ما نخلط المقدم بالسعر الكلي أو المتوسط الشهري بالقسط التعاقدي.
الدفعات أو الرسوم غير المنشورة
لو دفعة استلام أو صيانة أو رسوم إضافية مش مثبتة، ما نفترضهاش. تفضل محتاجة تأكيد.
موعد الاستلام المعلن
بنربطه بالعرض أو الوحدة محل المقارنة، وما نفترضش إن جاهزية المشروع معناها إن كل وحدة متاحة أو جاهزة.
التوافر الحالي
وجود سعر أو خطة سداد منشورة لا يثبت وحده إن الوحدة ما زالت متاحة الآن. التوافر الحالي لازم يتراجع قبل أي التزام.
إزاي AqarFit بيساعدك؟
نبدأ منك أنت، مش من اسم المشروع
قولنا ظروفك
الميزانية، القسط، المنطقة، نوع الوحدة وموعد الاستلام.
نفلتر الاختيارات
نستبعد الاختيارات اللي ما تحققش الشروط الأساسية اللي حددتها.
تفهم الأقرب ليك
تشوف الاختيارات الأقرب، ليه ظهرت، وإيه اللي محتاج تأكيد قبل القرار.
أسئلة شائعة
لو معايا مقدم مليون جنيه
هل أقدر أشتري عقار بمقدم مليون جنيه؟
ممكن توجد خطط شراء تبدأ بمقدم قريب من الرقم، لكن القدرة على الشراء لا تتحدد بالمقدم وحده. القسط، مدة السداد، الدفعات الإضافية، المنطقة وموعد الاستلام كلها عوامل أساسية.
إزاي أعرف أقصى سعر عقار أقدر أتحمله؟
لازم تجمع بين المقدم المتاح وقدرتك المستمرة على السداد وأي دفعات إضافية، بدل الاعتماد على السعر المعلن أو القسط وحده.
هل الأقل مقدمًا والأطول تقسيطًا أفضل؟
مش بالضرورة. القرار يعتمد على السيولة المتاحة، قدرتك على الأقساط، إجمالي الالتزام وهدف الشراء.
هل AqarFit بيعرض كل المشاريع؟
الهدف مش عرض أكبر عدد ممكن من المشاريع، لكن مساعدتك على الوصول للاختيارات الأقرب لميزانيتك واحتياجاتك بناءً على البيانات المتاحة.
ابدأ من احتياجاتك
معاك مقدم مليون؟ خلّي باقي القرار مبني على ظروفك أنت.
جاوب على شوية أسئلة بسيطة عن ميزانيتك والقسط والمنطقة وموعد الاستلام، وابدأ تشوف الاختيارات الأقرب ليك.
ابدأ المطابقةالأسعار وخطط السداد والتوافر في السوق العقاري قد تتغير. أي عرض أو وحدة محددة يجب التحقق من بياناتها الحالية قبل اتخاذ قرار شراء.